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42657 Solingen - Widdert

Fachwerk im Herzen Widdert

Kaufpreis
360.000 €
Objektnr. FALC-SL-20727
163,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
3 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Wintergarten
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Terrassen:
2
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
2
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1850
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Altlasten:
keine
Wohnfläche:
163,00 m²
Grundstücksfläche:
285,00 m²
Gesamtfläche:
187,30 m²
Nutzfläche:
24,30 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.209 €/m²
Kaufpreis:
360.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Das im Jahr 2007 komplett sanierte Fachwerkhaus verfügt über einen Vorplatz, der von Haus Nr. 6 auch als überdachte Terrasse genutzt wird. Gleichzeitig dient der offene Wintergarten auch als Zugang zum zusätzlich dazugehörigen Anbau.

Die Häuser sind zur Zeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete p. A. beträgt 12.600 €.

Verteilung der Flächen:

Haus Nr. 4: ca. 78,40 m² zzgl. ca. 10 m² Keller

EG: Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer
OG: Duschbad mit WC, Gäste WC, Arbeits- und Wohnzimmer
DG: Bad mit Dusche und Schlafzimmer

Kaltmiete: 600 €/Monat

Haus Nr. 6: ca. 84,60 m² zzgl. ca. 14,40 m² Spitzboden

EG: Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer
OG: Diele, Schlaf- und Ankleidezimmer, WC
DG: Nutzfläche mit Heiztherme für beide Häuser

Anbau: Schlafzimmer, Dusch-Bad

Kaltmiete: 450 €/Monat

Das Gebäude aus dem Jahre 1850 wurde (inklusive Dach) im Jahre 2007 kernsaniert.

Die Häuser sind mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet.

Die Sanitärausstattungen und die Gas-/Wasserleitungen wurden erneuert.

Ein neuer Außenanstrich erfolgte im Sommer 2021.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 285 m².

Das Gebäude liegt idyllisch in einer Seitenstraße im Herzen von Widdert.

Wanderwege nach Rüdenstein, Wipperaue und Wupperhof befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Traditionsverein STC02 (Tennis) ist in der Nachbarschaft zu finden.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Nähe. Die weiterführenden Schulen sind mit dem ÖPNV schnell erreichbar. Das Gleiche gilt für die Solinger Innenstadt.

Poststelle, Sparkasse, Bioladen, Bäcker und Friseur sind vorhanden.

Die A 3 ist in ca. 12-15 Minuten erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
11.10.2031
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
182.80 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1850
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera 0162 - 431 0 605
Kontaktdaten
Felder Straße 69  ·  42651 Solingen

0800 - 646 0 646

0212 - 24 01 777

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 9:00 - 17:00 Uhr

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