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42651 Solingen - Solingen-Mitte

Exclusiv wohnen in den Süd-Terrassen

Kaufpreis
725.000 €
Objektnr. FALC-SL-15847_001
187,00 m² Wohnfläche
8 Zimmer
2 Badezimmer
Wasch- / Trockenraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Projektiert
Ausstattung:
luxus
Küche:
offene Küche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Kamin:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Nein
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
187,00 m²
Balkon- / Terassenfläche:
14,23 m²
Grundstücksfläche:
459,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
3.877 €/m²
Kaufpreis:
725.000 €
Käuferprovision:
Provisionsfrei

Das Baugrundstück für die 8 Doppelhaushälften mit 8 Garagen befindet sich am süd-westlichen Stadtrand von Solingen.

Diese ca. 187 m² große Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügig angelegte Freifläche vor dem Anwesen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie Über das einladende Entrée zum offenen Koch-Essbereich und dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Ein Gäste WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, welche individuell als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Dusch-Bad.

Das 2. Obergeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer, Hauswirtschaftsraum und großzügigem Masterbad.

Lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Ausstattung bieten Ihnen ein erfülltes Familienleben. Geborgenheit, Sicherheit und Mobilität in Einem.

Die gehobene Ausstattung und sorgfältige Materialauswahl lassen Ihren neuen Lebensmittelpunkt schnell zu einem Ort werden, zu dem Sie immer gerne zurückkehren.

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Landingpage: www.südterrassen.de

Alle Doppelhäuser werden hochwertig energetisch gemäß KfW 55 Standard in gehobener Qualität gebaut. Sie verfügen über eine Luft-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher und eine individuell zu steuernde Fußbodenheizung.

Die Anschlussleitungen für Wasser, Strom und Telefon werden in den Hausanschlussraum geführt und entsprechend verteilt. Die Kosten für alle Hausanschlüsse sowie für den Kanalanschluss sind im Kaufpreis enthalten.

Dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster, Fenstertüren und Hebeschiebetüren mit elektrischen Rollläden gehören hier zum Standard. Die großen Fensterfronten sowie die ca. 2,65 Meter hohen Decken schaffen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente.

Alle nicht gefliesten Flächen im Haus erhalten einen hochwertigen Parkettboden von Thede & Witte Eiche Natur geölt mit 10 cm hohen weißen Weimarer Fußleisten. Weiß lackierte Innentüren von Prüm mit Design-Türbeschlägen, offene Architekturen, bodentiefe Fenster, eine große Terrasse mit Warema Markise und Garten, eine offene Küche, hochwertigste Materialien.

Die Bäder sind mit hochwertigen Design-Objekten - ganz im Trend der Zeit -ausgestattet. Sie verfügen über eine bodengleiche Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und WC von Villeroy & Boch sowie einer Glasplus Duschkabine mit hochwertigen Milano Beschlägen. Die exklusiven Armaturen von Grohe und die vollständige Ausstattung des Bades sind ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

TV sowie LAN Anschlüsse in jedem Raum sind obligatorisch.

Die Hauseingangstüre besteht aus Aluminium, anthrazit beschichtet und mit Iso-Verglasung sowie einer Klingel inkl. Gegensprechanlage.

Die Fassade wird mit einer hochwertigen Farbe (weiß) gestrichen.

Modern, frisch und luxuriös.

Willkommen in den Südterrassen, wo Lebensträume wahr werden.

Die zentrale Lage, die moderne Architektur, die sorgfältige Auswahl der Materialien sowie die perfekt durchdachten Wohnräume werden Sie begeistern und bieten eine hohe Lebensqualität.

Wer dies zu schätzen weiß, ist hier goldrichtig

Die Solinger Südterrassen liegen ruhig am süd-westlichen Stadtrand von Solingen.

Sie finden in der Nähe alle Einrichtungen der täglichen Versorgung inklusive mehrerer Kitas, Grund-, Real- und Gesamtschulen sowie Gymnasien.

Von Ihrem neuen Domizil erreichen Sie aber auch bequem die Autobahnen A1 und A46. Über die nahe S-Bahn Anbindung sind Sie schnell in den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln.

Auf der anderen Seite erwartet Sie aber auch das idyllische Tal der Wupper, wo Sie auf dem Fahrrad oder zu Fuß die Seele baumeln lassen können und beispielswiese Schloss Burg, die Müngstener Brücke oder der Wipperkotten Teil Ihrer zukünftigen Entdeckungstouren sein könnten.

Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera 0162 - 431 0 605
Kontaktdaten
Felder Straße 69  ·  42651 Solingen

0800 - 646 0 646

0212 - 24 01 777

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 9:00 - 17:00 Uhr

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