Solingen
zum Kauf
42653 Solingen / Gräfrath - Gräfrath
Familienidylle garantiert! Einfamilienhaus im Herzen von Gräfrath
Preis
auf Anfrage
Objektnr.
FALC-SL-32593
180,00 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
2
Badezimmer
Gartennutzung
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Haus
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Wohneinheiten:
1
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1956
Zustand:
Modernisiert
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
180,00 m²
Nutzfläche:
48,30 m²
Gesamtfläche:
228,30 m²
Grundstücksfläche:
1.538,00 m²
Kosten
Provision:
KEINE
Dieses idyllisch gelegene Haus aus dem Baujahr 1956 wird Sie und Ihre Familie begeistern. Ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut, jetzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt.
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.538 m² finden Sie viele Rückzugsmöglichkeiten zum Relaxen und Platz zum Spielen für Ihre Kinder.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², die sich über drei Ebenen verteilt und vollunterkellert ist.
Erdgeschoss:
Küche mit Vorratsraum
offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
Schlafzimmer mit Nebenraum (individuelle Nutzung als zusätzliche Küche oder Bad möglich)
Bad mit WC
1. Etage
Wohn-/Schlafzimmer
Küche
Bad
Abstellraum
Dachgeschoss:
Galeriezimmer
Das Haus wurde laufend modernisiert und erweitert.
- großer Garten mit Sonnenterrasse und Gartenhaus
- gute Raumaufteilung
- angenehme Wohnatmosphäre
- Kaminvorbereitung im Essbereich
- offene Wohnküche
- Anbau mit weiterem Schlafzimmer
- Einbauküche nach Absprache
- Garage/Stellplätze vorhanden
Anbau Wohn- und Schlafzimmer im Jahre 2000
Badrenovierung und Renovierung 1. Etage in 2012
Gastherme aus 1997
Der Energieausweis liegt vor.
Ein entspanntes Wohngefühl in bester Umgebung im Herzen von Solingen Gräfrath erwartet Sie hier. Ein Leben mitten im Grünen, verbunden mit den Annehmlichkeiten der Stadt, mehr können Sie sich nicht wünschen.
Der Stadtteil Gräfrath gehört mit zu den begehrtesten Wohngebieten Solingens.
Dieses Haus liegt zentral in einer ruhigen Nebenstraße. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden.
A 46 in ca. 3 Minuten Entfernung erreichbar.
ÖPNV fußläufig in 5 Minuten
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
27.04.2033
Warmwasser inkl.:
Ja
Endenergiebedarf:
193.90 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1956
Karte
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
