zum Kauf
42659 Solingen / Burg an der Wupper - Burg

Haus mit viel Potential in idyllischer Umgebung

Kaufpreis
470.000 €
Objektnr. FALC-SL-19762_003
220,00 m² Wohnfläche
11 Zimmer
4 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
11
Badezimmer:
4
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
7
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Befeuerung:
Gas
Ausrichtung Balkon / Terrasse:
Südwest
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Unterkellert:
Teilunterkellert
Wohnfläche:
220,00 m²
Grundstücksfläche:
2.003,00 m²
Gesamtfläche:
220,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.136 €/m²
Kaufpreis:
470.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Dieses Mehrfamilien-/generationenhaus aus dem Jahre 1953 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 qm. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 59 qm) und befindet sich auf einem ca. 2.003 qm großen Grundstück (Flurstücke 62, 63, 86 und 88) in Hanglage und "Schloßnähe".

Im EG befinden sich zwei Drei-Zimmer-Wohnungen (je ca. 56 qm), eine davon mit Ausgang zur Terrasse und dem idyllischen Garten. Beide Wohnungen verfügen über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Schlaf-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet eine großzügige Wohneinheit mit ca. 108 qm und verfügt über einen Balkon. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen (Verbindungstreppe zum Dachgeschoss) könnte man hier z. B. eine lichtdurchflutete Maisonette Wohnung entstehen lassen, die auch einer größeren Familie viel Platz zum Zusammensein bietet.

Im Heizungskeller befindet sich eine weitere Dusche, die perfekt nach erledigter Gartenarbeit genutzt werden kann.

Insgesamt ein Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die ganz auf die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers abgestimmt werden können.

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt:

Doppelverglaste Holzfenster
Gasheizung
Dachisolierung und Dachflächenfenster

Die Wohnfläche lässt sich individuell zur Eigennutzung oder Vermietung gestalten und kann durch den Ausbau des Spitzbodens erweitert werden.


Architektenpläne für eine moderne Gestaltung liegen bereits vor. Diese würden wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch erläutern.

"Wohnen wo andere Urlaub machen"

Das Mehrfamilien-/generationenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Solingen-Unterburg, einem Naherholungsgebiet des Bergischen Landes nahe der Wupper und mit Sicht auf Schloss Burg.

Trotz idyllischer Lage sind Sie verkehrstechnisch gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 3 Gehminuten entfernt.

Kindergärten sind fußläufig erreichbar und Schulen befinden sich in Solingen-Krahenhöhe und Mitte in ca. 4 km Entfernung.

Die umliegenden Städte sind über die A1 in wenigen Fahrminuten ebenfalls gut erreichbar.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
30.05.2031
Energieträger:
GAS
Endenergiebedarf:
198.00 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1953
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera 0162 - 431 0 605
Kontaktdaten
Felder Straße 69  ·  42651 Solingen

0800 - 646 0 646

0212 - 24 01 777

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 9:00 - 17:00 Uhr

Der von Ihnen verwendete Browser ist veraltet

Aus Sicherheitsgründen und um die Homepage korrekt darstellen zu können, empfehlen wir Ihnen einen moderneren Browser zu verwenden: