zum Kauf
42103 Wuppertal / Elberfeld - Elberfeld

Lage, Lage, Lage... Renovierungsbedürftige Maisonettewohnung im Herzen des Luisenviertels

Kaufpreis
150.000 €
Objektnr. FALC-SL-21465
103,40 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Wohneinheiten:
4
Etage:
3 / 4
Baujahr:
1935
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Unterkellert:
Ja
Wohnfläche:
103,40 m²
Gesamtfläche:
103,40 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
1.451 €/m²
Kaufpreis:
150.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Die zum Verkauf stehende ca. 103 m² große, noch nicht sanierte Maisonettewohnung befindet sich in einem renovierten 4-Familienhaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1935 im Wuppertaler Luisenviertel.

Der Wohnbereich im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 78 m². Der dazugehörige Spitzboden verfügt über eine weitere Nutzfläche von ca. 25m² . Somit entsteht weiteres Ausbaupotenzial und ausreichend Platz für eine weitere individuelle Nutzung. Die Diele im Dachgeschoss liegt mittig zu allen Räumen und zum Spitzboden. Lediglich der Zugang zum Kinderzimmer im DG befindet sich im Anschluss an die Küche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Stellplatz kann gegenüber gesondert angemietet werden.

Die Immobilie wurde 1935 erbaut und besteht aus vier Wohnungen und Ladenlokalen im Erdgeschoss.

Heizsystem: Gas-Zentralheizung

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist noch nicht saniert.

Lediglich im Dachgeschoss wurden die Fenster in Isoglas-Kunststoff-Fenster ausgetauscht.

Diese Wohnung liegt im Wuppertaler Luisenviertel, welches zu recht zu den schönsten Stadteilen gehört.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie kleine Restaurants, Kneipen und Bars machen das Leben in diesem Bereich besonders lebenswert.

Schulen sowie Kindertagestätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV ist gut, Bushaltestellen und Schwebebahn sind fußläufig erreichbar Die A46 ist in 5 Minuten erreichbar und führt Sie innerhalb von 30 Minuten nach Düsseldorf, sowie ins Ruhrgebiet.

Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.11.2031
Verbrauchkennwert:
188.30 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1935
Energieskala:
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera 0162 - 431 0 605
Kontaktdaten
Felder Straße 69  ·  42651 Solingen

0800 - 646 0 646

0212 - 24 01 777

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 9:00 - 17:00 Uhr

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