Solingen
zur Miete
Hofstraße 64, 40723 Hilden - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Mettmann - Hilden - Hilden - Süd
Moderne Lagerhalle im Gewerbepark-Süd
Kaltmiete
3.540 €
Objektnr.
FALC-SL-73803
600,00 m²
Lagerfläche
600,00 m²
Gesamtfläche
1912
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Industriehalle
Stellplätze:
1
Etagenanzahl:
1
Baujahr:
1912
Letzte Modernisierung:
2021
Zustand:
Vollständig renoviert
Ausstattung:
gehoben
Befeuerung:
Gas
Außenstellplätze:
1
Garage / Stellplatz:
Außenstellplatz
Stromanschlusswert:
50
Hallenhöhe:
3,60
Zulieferung möglich:
1
Gesamtfläche:
600,00 m²
Lagerfläche:
600,00 m²
Kosten
Kaltmiete:
3.540 €
Warmmiete:
4.920 €
Miete pro m²:
5,90 €/m²
Miete Außenstellplatz:
42 €
Nebenkosten:
1.380 €
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
2,38 MM
Kautions Hinweis:
3 MM
Produktions- und Lagerhalle mit Industriecharme in einem historisch gewachsenen Ambiente mit viel Frei- und Grünflächen.
Die ansässigen Firmen der unterschiedlichsten Branchen und viele Handwerker unterhalten seit Jahrzenten hervorragende Geschäftsbeziehungen.
Die Mieter helfen sich gegenseitig. Sie arbeiten zusammen. Synergieeffekte entstehen.
Allen Mietern stehen ein Gabelstapler und eine Scherenbühne zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Die monatliche Miete erhöht sich um die derzeit gesetztlich gültige MwSt. in Höhe von 19 %.
Mieterbonus: Die Verwaltung und der Hausmeister sind direkt vor Ort- Probleme werden schnell gelöst.
Schnellste Internetverbindung durch Glasfaseranschluss
Dach vollständig erneuert, dadurch niedrige Heizkosten aufgrund energetischer Sanierung (Dach) nach EnEV 2016.
Großes Sektionaltor
Renoviert (weiße Wände, weiße Deckenflächen, weiße Balken)
Sozial- und Bürocontainer vorhanden
Erneuerung der Elektrik inklusive LED-Beleuchtung
Großflächige Dachlichtbänder mit RWA-Entlüftungen für optimale klimatische Verhältnisse und viel Lichteinfall in der Halle.
Deckenhöhe: ca. 3,60 m UK Binder/ ca. 6,10 m UK First
Gasheizung
Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
Die ca. 56.000 Einwohner starke Stadt Hilden grenzt unmittelbar an Düsseldorf.
Diese traditionell bedeutende Industrieregion wird seit Jahren zu einer modernen regionalen Wirtschaftsstruktur erfolgreich aufgebaut.
Die zentrale Lage des Gewerbepark-Süd bietet in vielerlei Hinsicht enorme Vorteile:
Eine kurze Anbindung zum Flughafen Düsseldorf, die Nähe zum Autobahnkreuz Hilden (A3,A46) und die Verbindung zur A59 sowie die S-Bahnverbindung sorgen für problemlosen Warenverkehr und ausgezeichnete Kundenerreichbarkeit.
Eine eigene Bushaltestelle (Linie03) bindet den Gewerbepark-Süd darüber hinaus optimal an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr an.
Sehr gepflegtes Umfeld mit Industriecharakter, umgeben von Grünflächen.
Optimale Verkehrsanbindung und attraktives Einzugsgebiet.
Mietförderung für Existenzgründer möglich.
Schnelle Internetverbindung mit Glasfaseranschluss.
Der sich auf dem Gelände befindende Kunstraum, der in Zusammenarbeit mit dem Kulturamt der Stadt Hilden, genutzt wird, zieht inzwischen weit über die Grenzen Hildens hinaus, Besucher aus der Künstlerwelt an.
Zusätzlich findet im Kunstraum Gewerbepark-Süd das Eröffnungskonzert der Hildener Jazztage und der Hildener Unternehmertag, statt.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Bitte beachten sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Energieausweis
Energieträger:
Gas
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
Grundrisse
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
