zum Kauf
Grundrisse
42859 Remscheid - Innen

Renditeobjekt für Kapitalanleger

Kaufpreis
580.000 €
Objektnr. FALC-MJe-21797
204,00 m² Wohnfläche
9 Zimmer
4 Badezimmer
Gartennutzung
Pool
Wasch- / Trockenraum
Fahrradraum
Gäste WC
Objektangaben
Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
3
Zimmer:
9
Badezimmer:
4
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Wohneinheiten:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1963
Zustand:
Modernisiert
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche, offene Küche
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
3
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Pool:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja
Wohnfläche:
204,00 m²
Grundstücksfläche:
495,00 m²
Gesamtfläche:
298,50 m²
Nutzfläche:
94,50 m²
Vermietbare Fläche:
204,00 m²
Kosten
Kaufpreis pro m²:
2.843 €/m²
Kaufpreis:
580.000 €
Miete Garage:
45 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche Käuferprovision

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1964 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 204 m² und befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück (Flurstück 36) .

EG:

Drei-Zimmerwohnung-Wohnung (ca.70 m²) mit Ausgang zur überdachten Terrasse im Garagenhof, bestehend aus einer geräumigen Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad sowie Kinder-/Arbeitszimmer.

1. OG und 2. OG:

Drei-Zimmer Wohnung (ca. 70 m²), bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Kinder- /Arbeitszimmer.

Der idyllische Garten ist über eine Treppe vom Garagenhof erreichbar.

Die große Gartenfläche ist geschmackvoll mit einem wunderschönen Apfelbaum und weiteren Obstbäumen und -Sträuchern angelegt. Hier befindet sich ein Grill und eine kleine überdachte Bar, die an warmen Sommerabenden individuell genutzt werden kann. Der Swimmingpool ist ebenerdig mit Kunststoff-Paneelen ausgekleidet (Beheizung mit Solaranlage). Das neu erbaute Gartenhäuschen ist mit Spundbrettern und OSB Platten ausgekleidet und kann ggfls. zur Sauna umgebaut werden.

Mieteinnahmen: 16.995,00 €/Jahr

Massivbau aus Hohlblocksteinen

Unterkellert (ca. 94,5 m²)

Durchlauferhitzer in allen Wohnungen zur Warmwasseraufbereitung

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher durchgeführt :

2000
Doppelverglaste Fenster

2008
Komplette Dacherneuerung

2020
Strom,Wasser und Gasleitungen erneuert
Neuanschluss für Gas ist vorhanden, falls ein Wechsel erwünscht ist.
Neue, hochwertige Hauseingangstür

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse im Blumental, zentral zwischen den Ortsteilen Remscheid Ehringhausen und Rosenhügel.

Die Remscheider City erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, Fußweg ca. 20 Minuten. Hier finden Sie eine Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Kino und ein Einkaufscenter. Der wunderschöne Wald lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Der Remscheider Hauptbahnhof liegt ca.1,8 km entfernt und ist somit sehr schnell erreichbar.

Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 5 km über die B 229.
Der ÖPNV befindet sich im Umkreis von ca. 200 m.

Energieausweis
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
23.05.2028
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
248.20 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
G
Baujahr:
1963
Energieskala:
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Karte
Ihr Ansprechpartner
Sabine Littera 0162 - 431 0 605
Kontaktdaten
Felder Straße 69  ·  42651 Solingen

0800 - 646 0 646

0212 - 24 01 777

Erreichbarkeit
Mo. - So.: 9:00 - 17:00 Uhr

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