Solingen
zur Miete
Zollstraße 4, 42103 Wuppertal - Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Wuppertal - Elberfeld
"Wupperkontor" Büroetage
Kaltmiete
1.149 €
Objektnr.
FALC-SL-77053
191,47 m²
Bürofläche
1910
Baujahr
Objektangaben
Nutzungsart:
Gewerbe
Objektart:
Büro / Praxis
Baujahr:
1910
Letzte Modernisierung:
2009
Zustand:
Vollständig renoviert
Befeuerung:
Wärmepumpe (Luft)
Zulieferung möglich:
1
Nutzfläche:
330,19 m²
Gesamtfläche:
191,47 m²
Bürofläche:
191,47 m²
Kosten
Kaltmiete:
1.149 €
Miete pro m²:
6,00 €/m²
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
4.101.29 € inkl. 19 % MwSt.
Kautions Hinweis:
3 MM
Bei diesem gepflegten Objekt (kernsaniert in 2009) handelt es sich um eine Gewerbeeinheit für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche mit insgesamt ca. 191,47 m² verteilt sich über diverse Einheiten, die ab ca. 10 m² teilbar sind.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten zzgl. gesetzl. MwSt. in Höhe von 19 %..
Die zur Vermietung angebotenen Flächen können auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestellt werden.
Das "Wupperkontor" befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, City-Randlage und liegt in der Nähe der stark frequentierten Morianstraße. Die Hauptfußgängerzone Wuppertal-Elberfeld ist fußläufig innerhalb einer Minute erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Einkaufzentrum mit knapp 90 Shops und auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfes. Die direkte Umgebung bietet eine umfassende Infrastruktur, verschiedene Händler und Dienstleister sowie, Ärzte, Apotheken u.v.m.
Parkplätze in mehr als ausreichender Anzahl befinden sich in direkter Nähe. Auch besteht die Möglichkeit der Anmietung fester Parkplätze in den angrenzenden Parkhäusern.
Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der Verkehrsknotenpunkt Döppersberg mit Bus - / Bahn- und Schwebebahnanschlüsse ist mit einer geringen Entfernung von etwa 500 m fußläufig erreichbar.
Mit 30–35 km Entfernung liegt Wuppertal mittig zwischen Nordrhein-Westfalens Metropolen Dortmund, Essen, Duisburg, Düsseldorf und Köln. Entsprechend gut ist die Anbindung an den Fern-, Regional- und S-Bahnverkehr des Umlandes.
Über die B 7, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, hat das Objekt eine direkte Verkehrsanbindung an die nahen Autobahnen A1, A 43, A 46 und A 535.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Energieausweis
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.09.2029
Verbrauchkennwert:
51 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
Fernwärme-Dampf
Effizienzklasse:
B
Baujahr:
1910
Ausstellungsdatum:
02.09.2019
Gebäudeart:
nicht Wohngebäude
Karte
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